15 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
318 900 $
Chalet · 3 308 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988871975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
13073988871975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 475 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 406 310 $ Poids 25 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 422 890 $ Poids 20 % |
| 4 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 684 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 397 834 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 563 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 671 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 247 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 311 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 761 $ Poids 0 % |