17 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 76,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988881608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
13073988881608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 443 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 91 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 338 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 3 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 985 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 745 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 439 007 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 407 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 581 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 675 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 851 $ Poids 0 % |