196 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
525 200 $
Chalet · 5 765 $/m² · 91,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988887727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
13073988887727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 547 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 476 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 586 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 396 074 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 457 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 636 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 118 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 809 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 630 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 759 734 $ Poids 0 % |