20 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 3 654 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988892364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
13073988892364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 158 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 331 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 90 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 298 483 $ Poids 15 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 860 $ Poids 0 % |