202 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 110,8 m² · constr. 1943 · terrain 7 016,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988990161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
13073988990161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 499 $ Poids 27 % |
| 2 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 418 901 $ Poids 5 % |
| 4 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 423 $ Poids 4 % |