14 Chemin ROCHER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 8 342 $/m² · 30,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988990875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
13073988990875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 84 m · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 783 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 247 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 545 $ Poids 3 % |
| 6 | , Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 560 445 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −72 792 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 314 333 $ Poids 0 % |