146 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 261 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 153,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997995220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
13073997995220200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 955 m · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 666 $ Poids 46 % |
| 2 | 76, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 733 $/m²) 92,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 245 264 $ Poids 10 % |
| 5 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 280 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 229 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 368 $ | 190 884 $ Poids 0 % |