120 Rue DOMAINE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 74 m² · constr. 2018 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998257194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
13073998257194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 0 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 037 $ Poids 41 % |
| 2 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 135 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 531 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 955 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 015 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 205 904 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 020 $ Poids 10 % |