20 Rue LÉVESQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 82,7 m² · constr. 1992 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998368639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
13073998368639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 261 $ Poids 70 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 302 902 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 313 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 493 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 178 654 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 460 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 641 066 $ Poids 37 % |
| 7 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 444 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 943 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 183 $ Poids 35 % |
| 9 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 069 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 559 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 799 $ Poids 30 % |