11 Rue ÉNERGIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 2 126 $/m² · 171,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998394657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
677297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
13073998394657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 766 m · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 387 m · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 225 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 771 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 521 055 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 352 $ Poids 37 % |
| 6 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 880 m · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 213 336 $ Poids 36 % |
| 7 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 859 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 429 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 599 m · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 937 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 606 445 $ Poids 20 % |