13 Rue MARTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998399651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
13073998399651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 212 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 158 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 739 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 853 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 352 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 205 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 929 m · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 422 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 325 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 492 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 380 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 442 $ Poids 47 % |