13 Rue GARNISON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 109,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998440917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
13073998440917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 747 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 225 249 $ Poids 60 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 338 333 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 004 $ Poids 39 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 882 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 048 $ Poids 37 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 683 $ Poids 37 % |