96 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 51 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998445944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
13073998445944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 31 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 306 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 898 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 551 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 614 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 104 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 140 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 301 $ Poids 30 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 182 $ Poids 29 % |
| 11 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 827 $ Poids 26 % |
| 12 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 690 $ Poids 26 % |