9 Rue LÉVESQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998470025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
13073998470025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 319 149 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 586 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 308 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 734 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 816 $ Poids 40 % |