117 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 5 013,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 432 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998512641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
13073998512641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lévesque, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 621 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 430 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 289 387 $ Poids 25 % |
| 4 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 418 749 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 866 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 350 163 $ Poids 18 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 690 $ Poids 16 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 368 965 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 213 847 $ Poids 13 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 339 423 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 828 $ Poids 10 % |