26 Chemin GEAIS-BLEUS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 4 036 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998531176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
13073998531176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 134 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 309 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 472 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 53 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 429 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 53 m · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 592 848 $ Poids 24 % |
| 6 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 178 464 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 486 $ Poids 15 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 201 034 $ Poids 4 % |