41 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 76,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999053812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
13073999053812600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 144 m · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 517 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 853 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 196 027 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 720 779 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 359 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 359 876 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 209 739 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 320 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 699 $ Poids 0 % |