101 PETITE ROUTE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 3 296 $/m² · 35,8 m² · constr. 2008 · terrain 361 448,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 448,8 m²
Frontage
1 163 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 68 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869363115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
13075869363115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 31 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |