VIEUX CHEMIN · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
129 800 $
Autre · terrain 438 797,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 797,8 m²
Frontage
285 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889586273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
13075889586273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 43 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 870 m · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 209 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 35 % |
| 4 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 0 % |