Rang DIX · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

187 600 $

Autre · terrain 849 114,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 600 $

P10 145 200 $P90 476 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

849 114,2 m²

Frontage

523 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

178 300 $

100 %

Terrain 178 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 143 900 $ +23.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

909065115600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

160728

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

143 900 $

ID provincial

13075909065115600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 933

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P74

Vaut plus que 74 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 400 $

2022186 800 $+65 %

2023203 100 $+9 %

2024183 700 $-10 %

2025263 200 $+43 %

2026190 600 $-28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²)

63,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 105 $

Poids 0 %

11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²)

57,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 018 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DIX · Saint-Pierre-de-Lamy

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