4 9E RANG (CLUB OUELLET) · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
105 500 $
Chalet · 2 524 $/m² · 41,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 21 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909327288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
13075909327288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 20 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 37 % |
| 2 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 134 613 $ Poids 0 % |