98 Route ÉGLISE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
117 700 $
Autre · constr. 1993 · terrain 99 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 159,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 32 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909459007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
13075909459007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 31 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 335 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 769 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 74 764 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 249 603 $ Poids 28 % |
| 4 | 241, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-11-03 · 621 m · Vendu 116 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +37 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 150 776 $ Poids 7 % |
| 5 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 682 $ Poids 0 % |