140 Rue OUELLET · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 800 $/m² · 145,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 271,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 56 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909501419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
13075909501419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 29 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 104 506 $ Poids 0 % |