111 LAC FIN · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

75 600 $

Chalet · 1 156 $/m² · 65,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 422,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 600 $

Rôle 25 300 $P10 49 400 $P90 103 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 422,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

25 300 $

36 %

64 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 16 200 $

Rôle antérieur 16 800 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

919407038000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93249

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

16 200 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

13075919407038000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 601

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

Vaut plus que 1 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202275 000 $+9 %

202376 700 $+2 %

202477 200 $+1 %

202569 700 $-10 %

202675 600 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −17 500 $	167 081 $ Poids 1 %
2	11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −5 000 $	58 621 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²)

63,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −17 500 $

167 081 $

Poids 1 %

11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²)

57,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −5 000 $

58 621 $

Poids 1 %

06 — Suivi

111 LAC FIN · Saint-Pierre-de-Lamy

Recevoir le rapport détaillé (PDF)