Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
144 200 $
Terrain · terrain 47 345,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 345,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 11 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919619522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
13075919619522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 60 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 8 % |
| 2 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 209 $ Poids 5 % |
| 3 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 4 % |