252 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
209 600 $
Autre · constr. 2021 · terrain 433 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 738,6 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919660084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
13075919660084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 79 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 16 % |
| 2 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 74 764 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 283 063 $ Poids 5 % |
| 4 | chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 122 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 837 $ Poids 0 % |