Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

121 000 $

Autre · terrain 134 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 000 $

P10 59 700 $P90 478 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

134 225 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

28 300 $

100 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +26.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

919972634700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

160751

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

13075919972634700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 500 $

$/m² médian

1 535

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P33

Vaut plus que 33 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202277 600 $+26 %

202382 400 $+6 %

202479 700 $-3 %

202579 400 $-0 %

2026123 400 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²)

145,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 1 %

307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $

constr. 1957

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 0 %

chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 122 300 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

122 300 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

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