109 Chemin SOURCES · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

109 000 $

Chalet · 2 314 $/m² · 47,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 129,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 000 $

P10 50 900 $P90 172 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 129,8 m²

Frontage

57,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

64 000 $

90 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 57 700 $

Rôle antérieur 38 400 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

929353766300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

160756

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

57 700 $

Rôle antérieur

38 400 $

ID provincial

13075929353766300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 938

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P21

Vaut plus que 21 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 700 $

202259 800 $+2 %

202362 500 $+5 %

202488 700 $+42 %

2025101 600 $+15 %

2026109 000 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 665 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +1 250 $	56 887 $ Poids 14 %
2	23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 966 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +1 750 $	161 154 $ Poids 9 %

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-09-09 · 665 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²)

57,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +1 250 $

56 887 $

Poids 14 %

23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-04-08 · 966 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²)

63,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +1 750 $

161 154 $

Poids 9 %

06 — Suivi

109 Chemin SOURCES · Saint-Pierre-de-Lamy

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