11 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

92 800 $

Chalet · 1 620 $/m² · 57,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 007,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 800 $

P10 39 600 $P90 139 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 007,4 m²

Frontage

51 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

43 600 $

22 %

78 %

Terrain 9 400 $Bâtiment 34 200 $

Rôle antérieur 28 300 $ +54.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

939209793000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

502890

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 400 $

Valeur bâtiment

34 200 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

13075939209793000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 125

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P10

Vaut plus que 10 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202279 700 $+5 %

202384 500 $+6 %

202483 400 $-1 %

202588 300 $+6 %

202692 800 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 308 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −2 625 $	170 812 $ Poids 75 %
2	11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 087 $ Poids 36 %

Vente

Prix ajusté

23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-04-08 · 308 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²)

63,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −2 625 $

170 812 $

Poids 75 %

11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-09-09 · 3 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²)

57,3 m² · constr. 2010

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 36 %

06 — Suivi

11 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy

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