22 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
80 600 $
Autre · 1 966 $/m² · 41 m² · constr. 1993 · terrain 4 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130 m²
Frontage
51 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 27 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939216854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
13075939216854400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 3 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 302 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 726 $ Poids 3 % |