18 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
123 700 $
Chalet · 2 499 $/m² · 49,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 47 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939217293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
13075939217293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 37 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 196 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 434 $ Poids 24 % |