287 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

280 700 $

Autre · constr. 1955 · terrain 786 641,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 280 700 $

Rôle 312 500 $P10 199 600 $P90 384 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

786 641,6 m²

Frontage

416 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

312 500 $

57 %

43 %

Terrain 179 300 $Bâtiment 133 200 $

Rôle antérieur 250 600 $ +24.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

939928193600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 300 $

Valeur bâtiment

133 200 $

Rôle antérieur

250 600 $

ID provincial

13075939928193600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

367 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

119 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±110.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 000 $

$/m² médian

1 509

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P89

Vaut plus que 89 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 900 $

2022299 500 $+45 %

2023357 300 $+19 %

2024341 600 $-4 %

2025398 800 $+17 %

2026367 800 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²)

145,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $

118 958 $

Poids 12 %

307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $

constr. 1957

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $

260 679 $

Poids 10 %

144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien

2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²)

153,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $

250 204 $

Poids 0 %

06 — Suivi

287 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

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