Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

127 000 $

Autre · terrain 395 651,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 000 $

P10 71 900 $P90 405 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 651,8 m²

Frontage

99,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

96 500 $

100 %

Terrain 96 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 75 500 $ +27.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

949847842000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

160783

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

75 500 $

ID provincial

13075949847842000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±101 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 571

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P40

Vaut plus que 40 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

2022103 500 $+35 %

2023113 300 $+9 %

2024113 800 $+0 %

2025132 400 $+16 %

2026132 700 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²)

145,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 12 %

307, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $

constr. 1957

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 9 %

144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien

2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²)

153,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 079 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

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