47 Route 2E-RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 99,4 m² · constr. 1958 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887847700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
13080887847700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 44 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 057 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 65 648 $ Poids 27 % |