275 Route 185 · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
108 100 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 94,3 m² · constr. 1928 · terrain 7 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 378,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898266598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
13080898266598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±186.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 9 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 62 544 $ Poids 1 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 214 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 548 $ Poids 0 % |