61 4E RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 3 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907793278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
13080907793278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 86 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 293 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 473 $ Poids 0 % |