47 4E RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
282 500 $
Autre · 1 661 $/m² · 170,1 m² · constr. 1937 · terrain 428 959,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 959,6 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917782572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
13080917782572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 77 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 148 $ Poids 2 % |