Rue MADGIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
138 000 $
Autre · terrain 198 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 196 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918159800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
13080918159800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 25 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 469 $ Poids 11 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 9 % |
| 6 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 8 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 7 % |
| 9 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 359 $ Poids 7 % |
| 11 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 7 % |