21 Chemin SAVANE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 59,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918302989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
13080918302989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 18 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 308 m · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 64 555 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 213 768 $ (4 216 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 979 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 720 $ Poids 0 % |