146 Rue MADGIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
550 200 $
Autre · constr. 2021 · terrain 125 316,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 316,4 m²
Frontage
429,7 m
CUBF
4826
Usage
Centre d’entreposage de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 666 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928263375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
13080928263375200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 43 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 39 % |
| 3 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 371 055 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 982 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 986 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 32 % |
| 9 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 29 % |
| 11 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 904 m · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 27 % |