174 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 143,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928298419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
13080928298419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 77 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 148 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 009 $ Poids 31 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 240 $ Poids 28 % |