181 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 68,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 957,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938207538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
13080938207538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 38 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 942 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 267 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 635 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 902 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 862 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 185 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 142 128 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 862 $ Poids 1 % |