201 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 74,3 m² · constr. 1963 · terrain 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938247536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
13080938247536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 25 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 268 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 127 977 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 667 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 710 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 928 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 185 579 $ Poids 30 % |
| 5 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 501 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 899 $ Poids 28 % |
| 6 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 191 576 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 822 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 127 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 266 862 $ Poids 0 % |