196 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 61,1 m² · constr. 1966 · terrain 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938248780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
13080938248780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 15 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 748 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 142 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −700 $ | 67 347 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 213 768 $ (4 216 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 979 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 282 085 $ Poids 0 % |