95 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 611 $/m² · 523,7 m² · constr. 1950 · terrain 15 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 387,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938252353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
13080938252353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 85 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 304 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 299 273 $ Poids 55 % |
| 2 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 735 m · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 321 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 108 339 $ Poids 55 % |
| 4 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 980 m · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 120 m · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 696 m · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 157 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 16 % |
| 8 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 737 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 13 % |
| 9 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 9 % |
| 10 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 2 % |