233 Rue GAUVIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
548 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 5 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 770 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938263166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
13080938263166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-04 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 951 $/m²) 82 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 202 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-02 · 347 m · Vendu 149 900 $ (1 103 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 316 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 248 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-18 · 615 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 173 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 622 m · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 165 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 299 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 182 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 108 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 728 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 304 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 221 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 646 $ Poids 46 % |