52 Rue CARON · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 102 m² · constr. 2020 · terrain 1 693,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938269471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
13080938269471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 82 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 667 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 885 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 367 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 963 $ Poids 51 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 765 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 981 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 491 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 284 $ Poids 19 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 281 $ Poids 11 % |