102 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 115 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938272039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
13080938272039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 55 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 144 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 300 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 132 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 484 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 350 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 115 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 102 $ Poids 20 % |
| 9 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 733 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 211 666 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 323 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 080 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 277 127 $ Poids 0 % |