5 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 043,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 75 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938275032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
13080938275032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 40 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 374 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 213 483 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 156 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 311 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 209 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 651 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 213 171 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 76 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 144 573 $ Poids 42 % |
| 8 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 803 $ Poids 27 % |
| 9 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 962 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 221 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 175 $ Poids 10 % |