25 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
738 000 $
Maison mobile · constr. 1970 · terrain 10 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 236,4 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 318 300 $
Rôle antérieur 2 490 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938277334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
3 273 700 $
Rôle antérieur
2 490 200 $
ID provincial
13080938277334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 99 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-04 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 951 $/m²) 82 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-18 · 279 m · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 184 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 294, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-20 · 342 m · Vendu 145 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 134 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-09-02 · 410 m · Vendu 149 900 $ (1 103 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 164 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-24 · 428 m · Vendu 260 000 $ (1 809 $/m²) 143,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 409 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 304 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 585 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 166 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 642 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 215 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 98 700 $ Poids 35 % |